住宅产业化

住宅产业化(Housing Industrialization)

目录

    1.什么是住宅产业化2.住宅产业化的标准

什么是住宅产业化

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量降低成本,降低物耗、能耗

住宅产业化的标准

联合国提出“住宅产业化”的6条标准:

1、生产的连续性;

2、生产物的标准化;

3、生产过程的集成化;

4、工程建设管理的规范化;

5、生产的机械化;

6、技术生产科研的一体化。

住宅产业化改变了传统建筑业的生产方式。住宅工业化是住宅产业化的必要条件,住宅产业化采用工业化的生产方式建设建筑,能够降低成本、提高效率保证质量。住宅产业化已经成为建筑业发展的趋势和必然,则是为保障性住房的建设提供了契机。

在国外这已经不是新兴词汇,日本已经将住宅产业化的概念全方位的应用到了房屋的承建上。在国内还只能依赖于二包来完成。而住宅产业化管理公司的出现,可以直接与消费沟通,了解消费者的需求并贯穿整个购房建房始终,联系房建商,市场,消费者,达到最优配置,不至于出现建筑过程中的理念断层。现有的国内市场主要的产品是指全装修成品房,推崇这个的原因是政府提倡新型住宅的“四节一环保”理念,即节水,节地,节能,节材,环保。以往毛坯房造成的二次装修浪费全部都避免,业主可以直接拎包入住,方便省时,这也将成为未来房产发展的必然趋势。

实现住宅产业化的基本条件是:

(1)采用工业化的建造方式;

(2)住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。

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