设计概算

设计概算(PRIMarycostestimate)

目录

1.什么是设计概算2.设计概算的内容3.设计概算的作用4.设计概算的编制原则和依据5.设计概算的编制方法

1.单位工程概算的编制方法

建筑工程概算的编制方法有:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;设备及安装工程概算包括设备购置费用概算和设备安装工程费用概算两大部分。设备安装工程费概算的编制方法有:预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

其中概算指标法的结构价格差异调整要重点掌握。

2.单项工程综合概算的编制方法

单项工程综合概算文件一般包括编制说明(不编制总概算时列入)和综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)两大部分。

当建设项目只有一个单项工程时(或不编制总概算时),此时综合概算文件(实为总概算)除包括上述两大部分外,还应包括工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息投资方向调节税的概算。

3.建设项目总概算的编制方法

应按照主管部门规定的统一表格进行编制。设计总概算文件一般应包括:编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、单位工程概算表、主要材料汇总表。

设计概算的审查

1.审查的意义

(1)有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理,合理确定和有效控制工程造价

(2)有利于促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准,从而提高概算的编制质量

(3)有利于促进设计的技术先进性与经济理性

(4)有利于核定建设项目的投资规模;

(5)有利于为建设项目投资的落实提供可靠的依据。

2.审查内容

(1)审查设计概算的编制依据;

(2)审查设计概算的编制深度;

(3)审查设计概算的编制内容。

3.审查方法

(1)对比分析法。它是通过建设规模、标准与立项批文对比,工程数量与设计图纸对比,综合范围、内容与编制方法、规定对比。各项取费与规定标准对比,材料、人工单价与统一信启、对比,引进投资与报价要求对比,技术经济指标与同类工程对比等等,容易发现设计概算存在的主要问题和偏差

(2)查询核实法。是指对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对,逐项落实的方法。

(3)联合会审法。会审前,可先采用多种形式联合审查,包括设计单位自审,主管、建设、承包单位初审,工程造价咨询公司评审,邀请同行专家预审,审批部门复审等,经层层把关后,由有关单位和专家进行会审。

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