商务花园(BusinessPark)
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什么是商务花园
商务花园是指选择在低密度、低容积率、高绿化、环境佳的地方,其园区内为规划有序的工作室或厂房的有机组合;是提高生活质量、并以优美的绿色园林景观激发工作人员灵感的地方。
商务花园特征及与中央商务区的关系
商务花园吸引的客户特征:中心城区浓厚的商业氛围依赖度相对较低;多数企业依靠智利创造财富;对使捷的交通依赖性较强;比较看重自身的形象;对生态环境的追求孜孜不倦;以主流企业为主要业务对象的服务企业。商务花园与中央商务区的关系是互补的关系(见表)。
表1商务花园与中央商务区的互补关系
商务花园与总部园区的关系
在城市中心土地资源日益趋近的情况下,商务花园是总部园区的未来发展趋势。
(1)从产业类型来看。商务花园的产业以智力密集型产业为主,如软件、研发、生物医药、信息服务业等。
(2)从产业结构来看。截取了不同产业链的高端,使各产业链不同部分在同一个区域密集分布。通过分工、协调达到信息互动、资源共享的效果,最终形成经济学上所说的“内聚效应”。
(3)从地理区位来看。主要坐落在城市的边缘地带,相对中心城市既有一定的独立性,又有很好的可达性。
(4)从园区功能来看。已将传统的生产功能剥离开来,主要其中在研发和商务功能上,同时生活与休闲功能也表现明显。
(5)从园区规划来看。表现为低容积率、高绿化宰,建筑多以小体量、多层为主。
(6)从园区环境来看。园区风景优美,注重对生态环境的保护,注重人与自然的和谐发展,并从一定程度上更加生态化。
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