居住建筑-经济百科

什么是居住建筑

居住建筑供人们居住和生活起居用的房屋的统称。一般分为：

(1)低层住宅。指一至二层的住宅。特点是既能适应面积较大、标准较高的要求，又适应面积较小、标准较低的需要。一般建筑物自重轻，对地基要求不高。

(2)多层住宅。一般指三至六层的住宅，也有层数再多一些的情况。从平面组合来说，不是简单地把低层住宅叠加起来，它必须借助于公共楼梯解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通问题。

(3)高层住宅。各国对高层住宅的定义不同，我国一般地把九层以上住宅列为高层住宅。高层住宅一般以电梯作垂直交通工具。

居住建筑的类型一般分为：

(1)内廊式住宅。多层高层住宅中采用的一种形式。住宅布置在走廊两侧，各户并列组合，并有长内廊与短内廊之分。楼梯服务户数较多，用地节省，但各户均为单朝向，走廊较暗广干扰大，通风较差。

(2)外廊式住宅。多层高层住宅中常用的一种形式，一侧设有公共走廊，各户并列组合。长外廊一梯每层可服务多户，短外廊一梯每层可服务三至五户，分户明确，都可获得良好的朝向、采光和通风。但交通面积较多，户与户之间干扰大。

(3)梯间式住宅。多层住宅中最常用的一种平面布置形式。由楼梯平台直接进分户门，一般每层楼可安排二至四户。平面布置紧奏，公共交通面积少，户间干扰少，但安排房数受限制。

(4)点式住宅。也称“塔式住宅”。若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，一般能获得两面朝向，且有转角，通风良好。地形处理较灵活、自由，占地面积小，但外墙较多，建筑造价相对高一些，一些住户的朝向不好。

(5)跃层式住宅。住户占有上下两层，起居室、卧室、厨房和厕所分层布置，户内用小楼梯联系起来。优点是每户都能有较好朝向的房间，通风好。

(6)筒子楼式住宅。造价较底的内廊式住宅。每层楼设公用厨房、厕所，住户使用不便，相互干扰也大。除上述类型的住宅外，目前，越来越多的设计合理、经济适用、功能齐全的居住建筑类型正在不断涌现。